Certificat PEB : recevez jusqu'à 3 devis de certificateurs agréés
Décrivez votre besoin en quelques minutes. PEB Connect transmet votre demande à des certificateurs agréés actifs dans votre région pour vous aider à comparer les prix, les délais et les disponibilités.
- Demande gratuite et sans engagement
- Jusqu'à 3 devis pour comparer sans être submergé
- Certificateurs PEB agréés SPW actifs dans votre région
- Adapté à votre situation : vente, mise en location ou publicité immobilière
- Certificateurs agréés SPW
- Demande gratuite
- Jusqu'à 3 devis comparables
- Partout en Wallonie
Si vous vous apprêtez à vendre, louer ou simplement publier une annonce pour un logement en Wallonie, vous avez besoin d'un certificat PEB. Ce document officiel évalue la performance énergétique de votre bien et lui attribue un label de A++ à G — il est obligatoire pour toute transaction immobilière.
Sur PEB Connect, vous décrivez votre besoin une seule fois et recevez jusqu'à 3 devis de certificateurs PEB agréés actifs dans votre région, sans démarchage et sans engagement. Vous gardez le choix final.
Cette page vous explique en détail ce qu'est un certificat PEB, dans quels cas il est nécessaire, combien il coûte, comment se déroule la procédure, et pourquoi le choix du certificateur peut faire varier la valeur de vente de votre bien de plusieurs milliers d'euros.
Vous avez probablement besoin d'un certificat PEB si…
Plusieurs situations rendent ce certificat indispensable. Vérifiez si l'une d'elles vous concerne.
Vous vendez un logement
Le certificat doit être disponible dès la mise en vente et transmis à l'acquéreur chez le notaire.
Vous mettez un bien en location
Le label doit figurer sur l'annonce, le certificat être annexé au bail.
Vous préparez une annonce immobilière
Toute publicité de vente ou location doit mentionner le label PEB et la consommation théorique.
Vous voulez connaître la performance énergétique d'un bien
Avant un achat ou pour planifier des rénovations, le certificat fournit un état des lieux fiable.
Vous voulez éviter un blocage administratif
Sans certificat valide à la signature, le notaire ne peut pas procéder à l'acte authentique.
Qu'est-ce qu'un certificat PEB ?
Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) évalue la performance énergétique d'un logement et lui attribue un label de A++ (très performant) à G (très énergivore). En Wallonie, il est délivré par un certificateur agréé par le Service Public de Wallonie (SPW). Il est généralement requis lors de la vente ou de la location d'un logement.
Pour le propriétaire, le certificat PEB permet d'éviter un blocage dans une transaction immobilière, de fournir une information claire à l'acheteur ou au locataire, et de valoriser correctement les améliorations énergétiques déjà réalisées (isolation, châssis, équipements performants).
Ce que vous recevez
Un document officiel de 5 à 6 pages comportant : le label énergétique, la consommation théorique en kWh/m²/an, le détail des éléments de l'enveloppe et des systèmes, des recommandations d'amélioration prioritaires, et un numéro de référence unique enregistré auprès de l'administration wallonne.
Qui peut le réaliser ?
Seul un certificateur PEB agréé par le SPW peut délivrer un certificat reconnu. La liste publique est disponible sur energie.wallonie.be. Sur PEB Connect, tous les certificateurs ont un agrément SPW vérifié par notre équipe avant publication de leur profil.
Pourquoi c'est important au-delà de l'obligation légale
Un label précis et défendable peut faire varier la valeur de vente d'un bien de plusieurs milliers d'euros. Il conditionne également votre taux d'emprunt hypothécaire (plusieurs banques belges accordent jusqu'à -0,20 % pour un label A ou B) et votre exposition aux futures obligations de rénovation prévues par le décret wallon de décembre 2025.
Dans quels cas faut-il prévoir un certificat PEB ?
Les cas d'usage sont nombreux. Voici les situations les plus fréquentes où l'obtention rapide d'un certificat PEB est essentielle.
Pourquoi comparer plusieurs certificateurs ?
Comparer plusieurs professionnels change la donne
Ce que vous gagnez en passant par PEB Connect plutôt qu'en cherchant seul.
Chercher seul
- Appeler plusieurs professionnels un par un
- Attendre les disponibilités sans visibilité
- Comparer des offres peu structurées et non comparables
- Risquer de choisir le premier disponible plutôt que le plus adapté
- Perdre plusieurs jours en démarches
Passer par PEB Connect
- Une seule demande, en quelques minutes
- Jusqu'à 3 devis de professionnels agréés
- Comparaison plus simple et structurée
- Certificateurs actifs dans votre commune
- Choix libre et sans engagement
- Support téléphonique indépendant pour vous aider
PEB Connect ne choisit pas à votre place. La plateforme vous aide à obtenir plusieurs propositions afin que vous puissiez décider plus sereinement.
Comment PEB Connect fonctionne pour votre certificat PEB
Trois étapes simples, sans engagement.
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1
Décrivez votre besoin
Indiquez votre commune, le type de bien (maison, appartement, studio), votre objectif (vente, location, annonce), la surface approximative et votre délai souhaité. Quelques minutes suffisent.
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2
Votre demande est transmise
PEB Connect transmet votre demande aux certificateurs PEB agréés actifs dans votre région. Vous gardez vos coordonnées privées : seuls les certificateurs intéressés vous contactent via la plateforme.
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3
Comparez et choisissez
Vous recevez jusqu'à 3 devis avec les prix, les délais et les modalités. Vous échangez avec les certificateurs via la plateforme, comparez librement, puis acceptez celui qui vous convient — ou aucun.
Combien coûte un certificat PEB ?
Le prix d'un certificat PEB en Wallonie n'est pas réglementé par la Région. La fourchette se situe généralement entre 150 € et 400 € TVAC selon plusieurs facteurs.
Facteurs qui influencent le devis
- Type de bien : Studio, appartement, maison unifamiliale, immeuble — chaque typologie implique une durée de visite et de saisie différente.
- Surface : Plus la surface est grande, plus le temps passé par le certificateur sera élevé.
- Localisation : Au-delà de 30 km, certains certificateurs facturent des frais de déplacement. La province de Luxembourg et les zones rurales peuvent voir des tarifs légèrement majorés.
- Complexité du dossier : Combles aménagés, mezzanines, vérandas, formes irrégulières, volumes semi-enterrés ou systèmes énergétiques multiples (gaz + PAC + solaire) alourdissent l'analyse.
- Urgence : Une délivrance express en 24-48h est généralement facturée avec un supplément par rapport au délai standard de 1 à 2 semaines.
- Disponibilité du certificateur : Les bons certificateurs locaux sont souvent réservés 2 à 3 semaines à l'avance. Anticiper permet d'accéder à de meilleurs tarifs.
Tarifs réels, obligations et impact financier
Faites votre demande maintenant
Plus votre demande est précise, plus les certificateurs peuvent vous répondre avec un devis adapté. Comptez 2 à 3 minutes pour remplir.
Le formulaire de demande de devis se charge ici.
Trouvez un certificateur PEB près de chez vous
PEB Connect peut transmettre votre demande à des certificateurs actifs dans toutes les communes wallonnes. Sélectionnez votre ville ci-dessous ou indiquez simplement votre commune dans le formulaire.
Quel service PEB correspond à votre situation ?
Beaucoup de propriétaires confondent les trois services PEB. Voici un repère rapide pour choisir le bon.
| Service | Pour quoi faire ? | Résultat obtenu | Faire une demande |
|---|---|---|---|
| Certificat PEB | Vendre, louer ou publier une annonce immobilière | Certificat de 5-6 pages avec label énergétique (A++ à G), valide 10 ans | C'est votre cas |
| Audit logement | Préparer une rénovation et accéder aux primes Habitation | Rapport d'audit complet de 30-50 pages avec parcours de travaux chiffré | Découvrir l'audit logement |
| Responsable PEB | Projet de construction ou rénovation soumis à exigences PEB | Accompagnement PEB de votre projet du permis à la déclaration finale | Découvrir le responsable PEB |
Erreurs fréquentes à éviter
Ces erreurs reviennent souvent et coûtent cher. Anticipez.
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Attendre la dernière minute avant une vente ou location
Le certificat doit être disponible dès la mise en vente ou en location. Sans certificat valide, le notaire bloque la signature et la transaction peut tomber.
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Choisir uniquement sur le prix
Un certificateur pressé applique des valeurs par défaut souvent pénalisantes pour le label, surtout si votre maison est ancienne et que vous n'avez pas de factures de rénovation. Économiser 50 € peut coûter des milliers d'euros à la revente.
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Ne pas vérifier l'agrément SPW
Seuls les certificateurs agréés peuvent enregistrer un certificat reconnu. Vérifiez systématiquement l'agrément en cours sur energie.wallonie.be, ou utilisez PEB Connect qui le fait pour vous.
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Ne pas anticiper les disponibilités
Les bons certificateurs locaux sont souvent réservés 2 à 3 semaines à l'avance. Prévoyez 4 à 6 semaines avant la mise en vente effective de votre bien.
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Sous-estimer l'impact d'un mauvais label dans une transaction
Un label sous-évalué fait perdre 20 000 € à 60 000 € à la revente en Wallonie selon Immoweb. Le label conditionne aussi votre taux d'emprunt et vos futures obligations de rénovation à partir de 2028.
Questions fréquentes sur le certificat PEB
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un certificat PEB ?
Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) évalue la performance énergétique théorique d'un logement et lui attribue un label de A++ (très performant) à G (très énergivore). En Wallonie, il est délivré par un certificateur agréé par le Service Public de Wallonie (SPW). Le document comporte également des recommandations d'amélioration et une estimation de la consommation théorique en kWh/m²/an.
Quand le certificat PEB est-il obligatoire ?
Le certificat PEB est obligatoire dès la mise en vente, en location ou en publicité immobilière d'un logement en Wallonie. Il doit figurer sur l'annonce, être présenté aux candidats acheteurs ou locataires intéressés, et être annexé à l'acte authentique chez le notaire ou au contrat de bail. Le décret wallon de décembre 2025 prévoit en outre que l'ensemble du parc résidentiel devra disposer d'un certificat valide d'ici 2030.
Combien coûte un certificat PEB ?
En Wallonie, le prix d'un certificat PEB se situe généralement entre 150 € et 400 € TVAC selon la surface, la complexité de l'enveloppe et la disponibilité des plans techniques. Le tarif n'est pas réglementé par la Région : chaque certificateur fixe librement son prix. Pour le détail par type de bien et l'impact financier du label sur la valeur de votre bien, voir notre page Prix d'un certificat PEB en Wallonie.
Qui peut réaliser un certificat PEB ?
Seul un certificateur PEB agréé par le Service Public de Wallonie (SPW) peut délivrer un certificat reconnu. La liste publique des certificateurs agréés est disponible sur energie.wallonie.be. Sur PEB Connect, tous les certificateurs référencés ont leur agrément vérifié par notre équipe avant publication de leur profil.
Combien de temps faut-il pour obtenir un certificat PEB ?
De la prise de contact à l'enregistrement, comptez 1 à 2 semaines selon les disponibilités du certificateur. La visite sur site dure 45 minutes à 2 heures selon la surface. L'encodage et l'analyse prennent ensuite 3 à 7 jours. Pour un délai serré, certains professionnels proposent une délivrance express en 24-48 heures moyennant un supplément.
Quelle est la durée de validité d'un certificat PEB ?
Le certificat PEB est valable 10 ans à compter de sa date d'enregistrement officiel auprès de l'administration wallonne. Toutefois, si des travaux d'amélioration énergétique sont réalisés (isolation, remplacement de chaudière, châssis), il peut être avantageux de faire établir un nouveau certificat avant l'expiration pour valoriser ces améliorations à la revente ou à la location.
Faut-il un certificat PEB pour vendre ?
Oui, le certificat PEB est obligatoire pour toute vente d'un logement en Wallonie. Il doit être disponible dès la mise en vente, mentionné sur l'annonce et transmis à l'acquéreur au plus tard à la signature de l'acte authentique. Sans certificat valide, la vente peut être bloquée par le notaire. L'absence expose à une amende administrative jusqu'à 1 000 €.
Faut-il un certificat PEB pour louer ?
Oui, depuis 2011 tout bien mis en location en Wallonie doit disposer d'un certificat PEB valide. Le label doit figurer sur l'annonce de location, et le certificat doit être annexé au bail. Cette obligation s'applique à tous les baux d'habitation : longue durée, étudiante ou meublée. L'absence expose à une amende administrative jusqu'à 1 000 €.
Quelle différence entre certificat PEB et audit logement ?
Le certificat PEB est une photo instantanée de la performance énergétique : il attribue un label (A++ à G) et est obligatoire pour vendre, louer ou publier une annonce. L'audit logement est plus approfondi : c'est un diagnostic complet avec plan de rénovation chiffré, obligatoire pour accéder aux primes Habitation et au prêt Rénopack. Les prix et la durée de validité diffèrent également.
Pourquoi comparer plusieurs certificateurs ?
Comparer permet de vérifier les disponibilités, les prix et la qualité de l'accompagnement proposé. Surtout, un certificateur consciencieux qui prend le temps de relever les données réelles de votre bien (isolation, équipements, factures) délivre un certificat plus précis qu'un certificateur pressé qui applique des valeurs par défaut. Or, un label sous-évalué peut faire perdre des dizaines de milliers d'euros à la revente. PEB Connect vous permet de comparer jusqu'à 3 devis en une seule demande.
Besoin d'un certificat PEB ? Comparez les certificateurs disponibles
Décrivez votre bien et votre situation en quelques minutes. PEB Connect transmet votre demande à des certificateurs agréés actifs dans votre région afin que vous puissiez comparer les devis et choisir librement.